Compare Listings

La vivienda cuesta hoy un 41,5% menos que hace 6 años

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España continua su descenso y registra en febrero una caída del 0,4%, situándose en 1.726 €/m2, según datos de fotocasa.es. En comparación con el mismo mes del año pasado, el precio de la vivienda ha experimentado una caída del 8,1%, lo que supone una desaceleración en relación a la bajada de febrero de 2013, cuando cayó un 9,7% interanual.

“El precio de la vivienda está moderando su caída, pero aún es pronto para afirmar que se ha tocado fondo. Nuestras previsiones apuntan a que los precios seguirán bajando durante 2014, aunque de forma más suave y en algunas zonas podrían estabilizarse”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de 41,5% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 10 comunidades autónomas cuentan ya con caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace seis años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (52,5%), seguida de Navarra (47,3%), Aragón (47,2%), Castilla-La Mancha (46%), Murcia (45,1%), Cataluña (44,2%), Comunidad Valencia (43,8%), Andalucía (41,2%), Madrid (41,1%) y Asturias, que ha caído un 40% en seis años.

Sube el precio en tres comunidades autónomas

De las 17 comunidades autónomas, en febrero el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en tres de ellas: Canarias (0,5%), Baleares (0,4%) y Castilla-La Mancha (0,2%). En el otro extremo, 14 comunidades caen en febrero. La caída más pronunciada se registra en Aragón y Navarra, ambos caen un 1,4%, seguido de Asturias (1%) y Castilla y León (0,7%). Las caídas más leves se registran en Murcia y Galicia que descienden un 0,1% en febrero.

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.971 €/m2, seguida de Madrid (2.340 €/m2) y Cataluña (2.157 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.196 €/m2), Extremadura (1.218 €/m2) y Murcia (1.261 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

13 provincias aumentan el precio en febrero

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 13 de ellas (el 26% de las 50 analizadas) se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 1,9% de Lugo al 0,1% de Tarragona, Zamora, Ourense, Tenerife y Ávila. Por el contrario, los precios caen en 36 provincias (72%) entre un -3%, registrado en Huesca hasta un 0,1% que marcan las provincias de Alicante y Murcia. La provincia de Cáceres se mantiene estable con un precio de 1.252 €/m2.

Del total de los 371 municipios de España analizados por fotocasa.es, en el 23% (85 municipios) el precio de la vivienda sube en el último mes, en el 1% (3 municipios) los precios permanecen estables y en el 76% (283 municipios) se registran descensos en el precio.

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 4.175 €/m2 y es el único municipio que supera los 4.000 €/m2. Por su parte, Ontinyent, en Valencia, es la población española más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 850 €/m2. Por su parte, Salou, en Tarragona, es el municipio que experimenta la mayor subida, un 6,4%, y cierra el mes de febrero en 2.156 €/m2. En el lado opuesto, Oliva, en la provincia de Valencia, es el municipio que ha sufrido una mayor caída, con una bajada de -9,2% en febrero hasta los 997 €/m2.

El estudio de fotocasa.es analiza también el precio de la vivienda por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca – Goya – Recoletos con un precio de 5.015 €/m2, que a su vez también es el más caro de España y el único que supera los 5.000 €/m2. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes – Sarrià, con 4.947 €/m2, mientras que en la ciudad de Valencia es Pla de Remei, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 2.816 €/m2.

En cuanto a las variaciones mensuales, en Madrid suben 8 de los 52 distritos analizados, en Barcelona suben 15 de los 35 distritos y en Valencia aumenta el precio en 10 de los 25 distritos analizados.

Fuente: Fotocasa.es

Publicaciones relacionadas:

Las tendencias del alquiler de pisos en 2019

El mercado de los pisos de alquiler no se detendrá durante 2019. Pese a ello, la reforma del...

Continuar leyendo

Previsiones del mercado inmobiliario para 2019

Ha pasado un año de consolidación en el mercado inmobiliario. Ahora, llega el momento de las...

Continuar leyendo

La Hipoteca para personas mayores, la Hipoteca Inversa

La hipoteca inversa es uno de los productos financieros sobre los que te podemos informar en...

Continuar leyendo

Unirse a la discusión